Doppelhaushälfte in Anif Niederalm

Hausansicht mit Eingangstür

Ihr neues Zuhause mit Garten wartet bereits auf Sie!

Kaufpreis € 695.000,00

Bei dem Kaufgegenstand handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die im Jahr 2019 vollständig saniert wurde und nun erstmalig bezogen werden kann. Das Kaufobjekt liegt in einer mit Einfamilienhäusern bebauten Wohnsiedlung, einige Gehminuten von der Königseeache entfernt

Ein Teil des Gebäudes ist unterkellert, im Kellergeschoß befindet sich auch der Heizraum sowie der Öltankraum.

Über einige Treppen gelangt man zur Eingangstür, die in einen Garderobenbereich mit Steinboden führt. Dieser erschließt die helle Küche mit Steinboden, die noch darauf wartet nach eigenen Wünschen ausgestattet zu werden. Weiter geht es in einen mit Parkettboden ausgestatteten Essbereich. Der Dielenbereich führt zu einem Hauswirtschaftsraum, einem mit hochwertigem Steinzeug ausgestatteten Gäste-WC und führt dann direkt über drei Holzstufen hinab in ein großzügiges Wohnzimmer. Dieses öffnet sich über eine große Terrassentür zur Terrasse in den schönen, bereits mit Bäumen bewachsenen Garten.

In der Diele führen Treppen in das Kellergeschoß sowie in das Obergeschoß.

Über eine Holztreppe mit Blick auf freigelegte und stimmungsvoll beleuchtete Dachbalken gelangt man in den ersten Stock.

Hier befinden sich drei mit Parkettboden ausgestattete Schlafräume und ein Badezimmer mit Badewanne, Glasdusche, Waschbecken sowie einem weiteren WC. Durch Dachflächenfenster, Oberlichten und charmanten Dachbalken, die jedem Zimmer das gewisse Etwas geben, bieten sich hier schöne Rückzugsbereiche an. Als besonderes Highlight öffnet sich ein Schlafzimmer auf eine großzügige Dachterrasse, die mit Betonplatten versehen ist und einen wunderbaren Ausblick in die grüne Nachbarschaft und die umliegende Bergwelt bietet.

Das Haus wurde soeben neu saniert, neue weiße Kunststofffenster und Rollläden wurden eingebaut, eine weiße Eingangstüre ist ebenfalls aus Kunststoff. Die Innenausstattung kann als sehr gut und gediegen bezeichnet werden, die Sanitärräume sind sehr hochwertig ausgestattet. Die Innentüren sind aus weißem Holz. Die Fassade ist mit einem Vollwärmeschutzversehen und im Obergeschoß mit Lärchenholz verkleidet, das Dach wurde ebenfalls saniert. Das Haus verfügt über eine Ölheizung und sind die Räume zum Teil mit einer elektronischen Fußbodenheizung ausgestattet.

Ein Energieausweis liegt vor.

Das insgesamt 413 m² große Grundstück ist zum Teil mit einer Steinmauer mit Holzbeplankung befestigt, ein automatisches Schiebetor erschließt die Liegenschaft. Eine asphaltiere Zufahrt führt zur Doppelgarage bzw. zum Haus, über einen mit Steinen belegten Weg gelangt man in den mit Schatten spendenden Bäumen bewachsenen Garten.

  • 5 Zimmer
  • Doppelgarage
  • Dachterrasse mit schönem Ausblick ins Grüne
  • Hochwertige Sanitärräume
  • Garten und Terrasse
  • HWB 77, fGEE 1,23
  • Käuferprovision 3% + USt.



Wir konnten Sie überzeugen? Kontaktieren Sie uns.

E-Mail