Dorfstraße Anif-Niederalm

Schlüsselfertig ab € 595.000,--

Im Anifer Ortsteil Niederalm entstehen unweit des Naherholungsgebietes Königsseeache zwei Einfamilienhäuser in gekuppelter Bauweise. Die oberirdische Wohnnutzfläche von rund 96 m² wird ergänzt durch ein tagesbelichtetes Studio im KG im Ausmaß von 19 m² und einen vom Garten zugänglichen Abstellraum mit 5 m². Die Grundstücksgröße beträgt 382 m² bzw. 407 m². Ein Carport und ein PKW-Abstellplatz im Freien runden das Angebot ab.

Das Projekt vereint leistbares und modern-gediegenes Wohnen auf höchstem Niveau. Die moderne und ökologische Holzriegelbauweise mit natürlichen Dämmstoffen und die Ausstattung mit einer Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für einen Heizwärmebedarf (HWBsk) von nur 39 kWh/m²a und einen Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) von 0,63.

Planliche Änderungswünsche in der Raumaufteilung können, soweit statische Erfordernisse nicht entgegenstehen, noch berücksichtigt werden. Sollten trotz der gediegenen Ausstattung Sonderwünsche bestehen, ist deren Erfüllung ebenfalls noch möglich, was aber zu Preisänderungen führen kann. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Sommer 2018.

Errichtet werden die Häuser von der Fa. Scherer-Haus, einem unter anderem mit dem Salzburger Holzbaupreis ausgezeichneten heimischen Handwerksbetrieb.

Geplant ist der Erwerb des Grundstückes vom Eigentümer und die direkte Beauftragung der Fa. Scherer-Haus mit der schlüsselfertigen Errichtung des Hauses als Generalunternehmer. Damit fallen die Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungs-kosten, Grundbuchseintragungsgebühr und Käuferprovision nur vom Kaufpreis für das Grundstück an.

Annehmlichkeiten inklusive!

Josef Rettenbacher

Eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise steht für ein gleichermaßen gutes ökonomisches wie ökologisches Konzept.

  • Hervorragende Infrastruktur
  • Zeitlos elegante Architektur
  • Energieeffizienz
  • Durchdachte Raumaufteilung
  • Höchste Wohnqualität
  • Carport
  • Großzügiger Balkon
  • HWB 39, fGEE 0,63
  • Käuferprovosion 3% zuzgl. USt. vom Grundstückspreis


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