Mansardenwohnung mit individuellem Charme in Salzburg- Aigen zu verkaufen

Ideale Starterwohnung für Studenten und Singles in Aigen in S- Bahn Nähe

Kaufpreis EUR 210.000,00

Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im Salzburger Stadtteil Aigen in der Uferstraße.

Aigen ist einer der beliebtesten Wohngegenden im Südosten von Salzburg.

Die Salzburger Altstadt ist entlang des Salzachufers mit dem Rad rasch zu erreichen, ebenso die Salzburger Stadtberge.

Die nächste S- Bahnstation ist 10 Gehminuten entfernt.

2- Zimmerwohnung im Grünen

Die 1973 erbaute und teilweise renovierte Dachgeschoßwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses in Salzburg Aigen.

Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche wurde 2013 renoviert, die Küche ist vollständig ausgestattet und möbliert und wird über ein Dachflächenfenster belichtet.

Alle Wohnräume sowie Bad und Küche haben Mansardendecken, die Wohnräume wurden mit einem Parkettboden ausgestattet. Sichtbare Holztram und eine Holzsäule verleihen dem Wohnbereich eine individuelle Note.

Im Wohnzimmer erfolgte ein Dachflächenfensteraustausch. Das Dach des Wohnhauses wurde 2007 erneuert.

 

  • Fußläufige Lage zur S- Bahn
  • ca. 55 m² Wohnfläche
  • HWBSK:  64,4 kWh/m²a
  • EUR 123,45 inkl. USt. Bewirtschaftungskosten monatl. 
  • Käuferprovision 3% zzg. USt.

Die Wohnung wird mit Elektronachtspeicheröfen beheizt. 

Im Haus befindet sich eine Waschküche mit Trockenraum, der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, ein Fahrradabstellraum ist vorhanden.

Laut Hausverwaltung sind für das kommende Jahr keine über die normale Instandhaltung hinausgehenden Maßnahmen geplant. Die Rücklage für die Liegenschaft beträgt mit Stand 31.12.2019 EUR 27.257,39.

 


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