Sonniges Baugrundstück in Kuchl

Genießen Sie die herrliche Aussicht

KP EUR 398.000,00

695 m² großes Baugrundstück

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt im Kuchler Ortsteil Kellau an der Grenze zur Marktgemeinde Golling. Das sonnige und ebene Grundstück weist eine annähernd quadratische Form auf und ist eingebettet zwischen Grünland und bestehender Siedlungsstruktur. Sämtliche relevante Infrastruktur wie Ärzte, Nahversorger, Schule, Kindergarten, Krabbelgruppe und das Ortszentrum von Golling ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Für den Fall, dass Interesse an einer Bebauung mit einem Doppelhaus besteht, gäbe es bereits eine junge Familie, die Gleichgesinnte sucht.

Die fußläufige Entfernung des Bahnhofes bzw. der S-Bahn-Station Golling bedeutet einerseits eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, bringt aber auch eine gewisse Lärmbelastung durch den Schienenverkehr mit sich. Es existiert ein schalltechnisches Gutachten, demzufolge bautechnische Maßnahmen erforderlich sind, "welche auf relativ einfache Art und Weise zu erfüllen sind."

Alle notwendigen Anschlüsse befinden sich in der Nähe und kann die Aufschließung über das Grundstück des Veräußerers erfolgen.

Baufluchtlinie: 5 m Abstand zur Straßenfluchtlinie

GFZ: max. 0,6

Maximale Anzahl der oberirdischen Geschoße: 2

Bauweise offen-gekuppelt

Käuferprovision 3% + USt.

Alleinvermittlungsauftrag liegt vor

 




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